华人区独立屋:万锦跌1万烈市涨5万密市涨4万

来源:加国无忧 51.CA | 作者:吴楚河 | 发布日期:2019-09-12 11:37

根据多伦多地产局(TREB)的月报,今年8月份GTA地区各类房屋成交量比去年同期上涨13.4%,平均售价涨至$792,611,比去年同期上升3.6%。


905地区独立屋交易活跃 大幅上涨

TREB的月报称,8月份各种房屋类型的销量均有上涨,除了condo外,涨幅都达到双位数。

从房屋类型来看,交易最活跃的是独立屋,特别是905地区,其涨幅超过24%,半独立和镇屋也是双位数:

独立屋价格止住了跌势 开始反弹回升

TREB的月报显示,8月份各类房屋的价格均呈上涨势头,这是近3个月来首次见到的现象。当然这主要与独立屋价格有关,上个月独立屋上涨0.3%。

而此前两个月,独立屋价格一直下滑,其中7月下跌0.9%,6月跌1.4%,4月也跌了1.3%。最近5个月来,只有5月份一个月上升了1.1%。

独立屋只有约克区下降 净减1万多

尽管8月份约克区独立屋交易活跃,但却是整个GTA地区价格唯一下滑的区,比一年前净减了1万多,准确数字为:$10,953,跌幅0.95%。

其它各区均有上升:其中涨幅最大的是皮尔区,按年涨了$41,541,涨幅达4.6%;杜兰区其次,则按年上涨$15,672,涨幅2.4%;荷顿区也涨$12,770,涨幅1.2%;多伦多市按年涨了$2,117,涨幅0.17%:

独立屋

2019年8月

2018年8月

变化(%)

TREB  Total

$978,920

$977,187

+0.17

Halton  Region

$1,075,257

$1,062,487

+1.2

Peel  Region

$940,084

$898,543

+4.6

City of  Toronto

$1,246,392

$1,244,275

+0.17

York  Region

$1,137,550

$1,148,503

-0.95

Durham  Region

$667,824

$652,152

+2.4


华人区:万锦跌1万7 密市涨4万烈治文山涨了5万

如上所述,GTA各区独立屋涨幅最大的是皮尔区,按年涨了$41,541,涨幅达4.6%。该区的华人聚居区密市也不例外,按年净增4万多,准确数字是$45,621,涨幅4.48%。

约克区的两大华人区情况很不一样:其中万锦按年净减$17,696,降幅为1.42%。但烈治文山不跌反升,按年涨了$54,994,涨幅达到4.14%:

独立屋

2019年8月

2018年8月

变化(%)

密市

$1,063,529

$1,017,908

+4.48

万锦

$1,228,445

$1,246,141

-1.42

列治文山

$1,383,824

$1,328,830

+4.14

(参考链接:

http://www.trebhome.com/files/market-stats/market-watch/mw1908.pdf)