15 十二月

多伦多市中心东区项目哪家强?


多伦多Condo市场的发展是非常的繁荣蓬勃,而是市中心Downtown更是占据了整个市场50%的份额。Downtown也是升值最快,投资回报最高的地区。多伦多的Downtown以Yonge街为主,分为东区和西区。西区划分从Yonge直到Batherust,东区划分从Yonge到DVP高速。


在过去的十年里,多伦多主要发展的是以West为主,其中包括非常有名的:Cityplace, King West, Liberty Village等大型社区住宅项目。其价格也从最早的$200/SF到现在的$1500/SF,而且80%的项目已经完成,现在已经是非常主流的住宅社区。但是East End of Downtown Toronto发展相对比较慢,而且该区的楼盘价格相对比较便宜,由此带来了无与伦比的投资机会,投资价值非常高,是未来十年的黄金地段。


市中心东区核心区域是一个近年来逐步进入大众视线的重点区域“Garden District”,它北起College(Carlton) St,南达Queen St,西抵Yonge St,东至Sherbourne St。这个区域包含了3个地铁站,以及2条街车线路。同时,这里有著名的Ryerson University和Yonge Dundas Square。

接下来,我们就来介绍市中心东区的两大优势。

Ryerson University

Ryerson大学是一个近年来急速扩张的市中心大学,在2014年,Ryerson 大学荣获的了本土最好的研究以及创新研究室的称呼。在过去的10年中,Ryerson大学的发展是大家有目共睹的,大学的科研成果更是备受世界各方关注,同时,对于创业的年轻学生而言,这所大学提供了各方面技能的专业培训和交流场所。面对这样的成长,这所大学也吸引了远远不断的生源,目前在校注册生有4万3千余名学生,并且平均每5年会有7000名入学新生。

 

学生的急速扩张,带给Ryerson大学的最直接的问题,就是稀缺的住宿席位,Ryerson大学的宿舍仅有生源的3.1%,是多伦多大学中住宿最为供不应求的学校。这也为周边的Condo的发展,带来充足的需求市场。

Yonge Dundas Square

Yonge Dundas Square是市中心最为繁华的广场,每天这里有超过10万的人流量。购物、金融区工作、Ryerson大学以及多大,这个区域都是必经之地。这个区域目前的常驻人口是25万,而在2041年,这里预计将有47万5的常驻居民。

 

多伦多的金融区是全北美仅次于纽约的第二大金融中心,这里有四大会计师行、全球第八大的证券交易所,加拿大的“五大银行”,以及各种创业以及中小企业。作为北美写字楼空置率最低的地方(仅3.7%),目前这里提供54万的工作工作岗位,也因此这里对于周边住房的需求也随着各大科技公司以及银行的入驻而更加紧迫。

东区核心地段现在都有哪些在售的Condo楼盘项目

接下来,我们就来介绍多伦多东区地区绝佳的投资自住两相宜的项目。

In De Condo

位于Jarvis/Dundas东南角,由著名开发商Menkes打造,门口街车直达Yonge街,In.DE Condos在建筑设计上独具匠心,它富有曲线感的玻璃外观势必使其成为这个街区的地标建筑。它是全新东区核心Condo的聚集地,同时有着极佳的性价比。

Prime Condo

位于Gerrard/Jarvis东南角,高品质开发商Centercourt打造,1分钟Ryerson大学,大学新公寓的对面,Versace装饰大堂,高达奢华,堪称Ryerson大学旁的“Casa”。楼内无死角WIFI覆盖,45层塔楼将在城市天际线中熠熠生辉。

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